COMUNITATE Marius Sucevan

TVA 9% la case: Senatul prelungește termenul până la 30 septembrie.

Senatul a votat, luni, prelungirea cotei reduse de TVA de 9% la cumpărarea unei case până la 30 septembrie 2026, în locul termenului de 31 iulie discutat inițial.

Ce s-a votat, mai exact?

Proiectul, cu numărul L450/2026, a fost inițiat de PSD și a trecut de Senat cu 126 de voturi pentru și un singur vot împotrivă. Camera a respins un proiect similar depus de AUR, care propunea aceleași facilități, dar cu un termen mai scurt. Votul a fost dat de toate grupurile parlamentare, inclusiv de senatorii USR.

Proiectul votat de Senat nu păstrează pur și simplu regulile vechi până la noul termen. Adaugă două condiții noi, care nu existau în forma inițială a facilității:

  1. Locuința trebuie să aibă o suprafață utilă de cel mult 120 de metri pătrați.
  2. Valoarea locuinței, fără TVA, nu poate depăși 600.000 de lei.

Motivul prelungirii rămâne cel descris când am scris prima dată despre acest subiect: atacul cibernetic asupra ANCPI din 15 iulie a blocat platforma e-Terra, iar notarii nu au putut autentifica la timp tranzacții pentru oameni care făcuseră deja tot ce trebuia, antecontract semnat și avans plătit.

Proiectul nu este încă lege. Senatul este prima cameră sesizată; acum textul merge la Camera Deputaților, care are rol decizional și poate schimba din nou termenele sau condițiile.

Ce înseamnă pentru noi, diaspora

Când am scris despre acest subiect prima dată, poziția USR era clară: cetățenii nu sunt vinovați de un atac cibernetic asupra statului, iar cei care au contractat deja o locuință nu ar trebui penalizați cu mii de euro în plus. Votul de luni confirmă direcția aceea, dar cu o nuanță importantă pentru noi: plafonul de 600.000 de lei și limita de 120 de metri pătrați înseamnă că nu orice locuință cumpărată de un român din diaspora se mai încadrează.

Mulți dintre noi cumpărăm o locuință acasă gândindu-ne exact la o astfel de sumă, un apartament pentru părinți sau un loc unde să ne întoarcem, nu o casă de lux. Pentru aceste cazuri obișnuite, prelungirea până la 30 septembrie este o veste bună și rezolvă exact riscul creat de blocajul de la Cadastru. Pentru cine cumpăra o locuință mai mare sau mai scumpă, cota de 9% nu se mai aplică oricum, indiferent de blocaj.

Sfatul meu

Dacă ai un antecontract semnat și un avans plătit, verifică acum, cu actele în mână, dacă locuința ta se încadrează în cele două praguri noi: 120 de metri pătrați și 600.000 de lei fără TVA. Dacă da, ai timp până la 30 septembrie să finalizezi actele, chiar dacă notarul tău a fost blocat de atacul cibernetic. Dacă nu te încadrezi, discută din timp cu dezvoltatorul despre cum se împarte diferența de TVA. Urmăresc și eu, ca Vicepreședinte USR Italia, cum se închide acest dosar la Camera Deputaților, pentru că o regulă tehnică de câteva rânduri poate însemna mii de euro pentru o familie din diaspora.

Surse și linkuri

← Înapoi la jurnal